Подпишитесь на рассылку новостей ресурсов InvestBlog & VolgaFinans!

Только значимые публикации, никакого спама и навязчивой рекламы!

Ваш email:

email рассылки Ваши данные не будут переданы третьим лицам

Отзыв о встрече инвесторов проекта Территория Инвестирования

Март 1, 2016 4 Комментариев »
Отзыв о встрече инвесторов проекта Территория Инвестирования

Всем привет,

вот и наступила весна, с чем я Вас и поздравляю! Пора обновлений, новых идей и свершений! Скоро солнца будет больше, по улицам потекут ручьи и только одно это будет улучшать нам настроение!

В этой статье хочу поделиться отзывом с живой встречи ПЛАТИНУМ группы проекта Территория Инвестирования. 22 февраля около 40 человек из разных городов страны собрались в гостинице Катерина Парк в Москве. Встреча длилась с 10 утра до 23 вечера…с перерывом в 1 час. Это было супер продуктивно и интересно. Продвинутые инвесторы делились своими проектами и видением и аудитория, объединенная общими идеями давала колоссальное чувство продуктивности. А во второй части встречи играли в Денежный поток под руководством человека, прошедшего обучение в команде Роберта Кийосаки. Это для меня, как тренера по Денежному потоку, было тоже очень полезно и даже выгодно:)

Основные идеи и открытия, сделанные на встрече:

У нас у каждого есть свой внутренний финансовый барьер. Верхняя планка и нижняя планка.

барьер

Применительно к инвестициям — это тот порог, выше и ниже которого уже страшновато думать или, наоборот, мелко, что не хочется терять время. Чтобы расти, стоит направлять усилия и толкать планки вверх, тогда и средние, рабочие величины, будут расти.

Когда я только начал свой путь инвестора и работал с ПАММ-счетами в Тренде, то очень значительной казалась сумма в 1000$. Далее она росла и росла и достигла в пике 60 000$, т.е на тот момент около 3 000 000 руб…среднемесячные движения тоже значительно выросли и достигли 200-300 тр. Что самое интересное, после краха Тренда моя верхняя ( относительно комфортная) планка только увеличилась и сейчас составляет 15 000 000 руб. Т.е я уже четко понимаю, что можно делать с активом ( например Домом с землей) на такую сумму, знаю какой денежный поток может принести эта инвестиция ( около 300 тр в месяц) и какая нужна сумма на обслуживание ипотеки ( около 150 тр в месяц). Среднемесячные обороты тоже вполне неплохие. Тоже самое и внизу. Мне уже неинтересно связываться с проектами, где страшно доверить суммы больше 1000$. Результаты не оправдывают усилия, мышиная возня.

Самый простой способ расширить свои финансовые рамки — взять большой кредит и вложить деньги в выбранное дело, например одну из инвестиционных стратегий по недвижимости. Разумеется, не наугад, а сначала 7 раз отмерить.

Какую стратегию инвестирования применять?

стратегияЕсть простые истины, которые прекрасно усваиваются в процессе игры Денежный поток. Сначала нужно вырастить капитал, а потом пристраивать его в низко и средне-доходные ( по %), но не по абсолютным цифрам проекты. Масштаб растет по мере роста капитала. Все мы хотим пассивный доход — чтобы деньги делали деньги. Что делать, как расставить приоритеты?

Получил очень интересный инсайт. Для того, чтобы суметь сконцентрироваться на большом, масштабном и интересном проекте, нужно уметь выделять на него много времени и играть в долгую ( т.е не ждать быстрых результатов). Чтобы можно было работать с долгим проектом, нужно сначала реализовать стратегию под названием «прикрыть зад»

Идея стратегии «прикрыть зад» в том, что нужно сначала организовать себе пассивных денежный поток, который бы закрыл среднемесячные расходы. Т.е нужно просчитать и создать такие активы, которые могут их закрыть. Если это сделать, то можно, например, уйти с работы и посвятить себя большому проекту, мечте жизни и т.д. Разумеется, сначала нужно разобраться в том, какая она мечта нашей жизни.

Для меня сумма, которая «прикрыла бы мне зад», составляет 200 т.р. Поэтому моя первостепенная задача — создать проект, пассивный доход от которой будет составлять эквивалент этой суммы. 

.

Очень здорово работают неочевидные для большинства людей стратегии,которыми мало кто хочет заниматься.

Объекты этих стратегий кажутся, на первый взгляд, кривыми, косыми и неприятными…но грамотный инвестор может разглядеть в них бриллиант и поработать над тем, чтобы приложить концентрированные усилия и минимальными ресурсами сделать так, чтобы бриллиант был очевиден для других. Но, конечно, уже за совсем другие деньги.

Пример подобной стратегии — покупка непривлекательных домов/дач с заросшим/заброшенным участком, который нормальный человек для себя вряд ли купит. Покупаем ниже рынка, вкладываемся в модернизацию и далее продаем — полностью или частями. Пример на картинке ниже.

реставрация

Мне эта тема показалась очень интересной и я подписался на еще один курс…он стартует 12 марта. Если кому-то интересно, то можно поучаствовать в бесплатном вводном занятии завтра, 2 марта. Партнерки никакой нет, просто пишу о том, что делаю сам.

d3489ac599 (1)

Окружение и синергия с другими людьми на нужной волне.

Это определенная магия. В обычной жизни мы теперь редко знакомимся с новыми людьми, чаще всего только в интернете. А интернет не дает целостного понимания окружающих людей, со многими просто нельзя пересечься. Поэтому, когда такие разные, но в то же время «понимающие фишку» люди собираются вместе, очень открыты для общения и новых контактов, то это поистине прорыв.

ден поток 1

Я познакомился с руководителем отдела трейд ин компании Рольф ( знаю теперь куда обратиться за новой машиной) и одновременно новоиспеченным владельцем новостройки в Серпухове для деления на 5 студий, архитектором и подрядчиком, который сделал многие проекты арендной недвижимости, владельцем доходного дома в Балашихе, экспертом по банкам, с которым уже встречался и обсуждал стратегию получения большого кредитного плеча и многими другими. Всего за один день…

Одновременная игра 40 человек в Денежный поток

Это было очень интересно. Разделили на 7 столов и играли. Я был лидером своей группы. Сначала была ознакомительная игра, а на вторую игру добавили мотивации…каждый из участников скинулся по 500 руб и сдал в общий фонд. Этот фонд предназначался группе, все члены которой выйдут из крысиных бегов за 1,5 часа, пройдя очень строгий аудит у тренера.

Этот был очень крутой челленж, я сумел лидировать свою группу так, что каждый из 6 участников вышел из крысиных бегов и прошел аудит. Было непросто, сыграла очень грамотная командная работа, которую я организовал. Таким образом мы стали единственной группой, кто смог выполнить задание. И опыт новый получил и инвестиции за входной билет вернул:) и новых тренерских навыков собрал! ОООЧЕНЬ здорово!

ден поток 2

Окружение экспертов

экспертВсе мы разные и обладаем разными компетенциями. Для освоения новой компетенции нужно пользоваться услугами экспертов:

  • Для разработки и теста стратегии
  • Финансирования
  • Строительства
  • Ремонта
  • и т.д.

Чтобы быстрее и правильнее идти вперед стоит работать с экспертами. Покупать их время или давать что-то интересное для них взамен.

Вот такая интересная была встреча, получил необычайно ценный заряд мотивации для дальнейшей работы.

Обязательно пойду на следующие события!

Если Вы хотите узнать больше, не стесняйтесь, задавайте вопросы!

Желаю Вам реализации идей и планов!

С уважением,

Алексей


Будь в курсе новостей InvestBlog

Поделиться статьей с друзьями

4 комментария

  1. Ярослав Март 2, 2016 at 06:10 - Reply

    Алексей, приветствую! Очень приятно, что ты открыто делишься опытом и полезной информацией, за это и активно слежу за твоей карьерой в инвестициях)) Спасибо! Есть вопрос:сам планируешь покупать землю и строить дома с целью последующей перепродажи?

    • AlZo Март 2, 2016 at 07:48 - Reply

      Ярослав, приветствую,
      спасибо за добрые слова, мне приятно, что инфо интересна:) Я планирую скоро написать статью по своим планам с недвижкой на 2016 г. Если кратко, то готовлю и считаю 2 проекта. 1. Покупка готового и хорошего коттеджа с землей с целью разделения его на квартиры-студии ( 10-15 шт) и сдача в аренду. 2. Покупка земли(12+соток) со старым домом / дачей. Межевание земли, реставрация дома, строительство второго/третьего домов ( в зав-ти от площади участка) и продажа всего этого. Где паззл лучше сойдется, то и сделаю. А может оба…

  2. Ярослав Март 2, 2016 at 08:07 - Reply

    Классно! По-моему скромному мнению, дробление таунхауса на мелкие площади с последующей сдачей…сложная затея) будет интересно за этим наблюдать! Спасибо!

Оставить отзыв