Ваши данные не будут переданы третьим лицам
Всем привет,
решил раз в неделю писать пост под объединенным названием инвест идеи. Это будет аналогом отчета по инвестициям, только буду добавлять субъективно отобранную информацию о происходящем вокруг с точки зрения саморазвития и инвестиционной привлекательности.
Внешняя среда
Трагедии, напряженность, страх. Каждый день мы получаем новую порцию негативных новостей и невольно возникает вопрос: «куда больше?». Ощущение, что мир катится в пропасть, столько ненависти, взаимной агрессии, политических игр, интриг. Но это наша реальность, продолжаем жить и идти своим путем.
Внутренняя среда
Моя основная работа связана с продажами премиальной марки швейцарских часов, которая, кстати, несмотря на кризис, продолжает нормально продаваться, но в целом ситуация на рынке премиум и люкс довольно тяжелая. У большинства аудитории, кто покупал дорогие часы деньги остались, но пропало покупательское настроение, они все реже заходят в магазины и делают покупки. Я постоянно общаюсь с продавцами / управляющими / директорами магазинов и многие в довольно трудной ситуации: заработки упали, планы высокие, руководство прессует…и это взрослые профессионалы, которые отработали в компаниях долгие годы. Или мой коллега, ему чуть за 40, 3 детей, жена не работает, живут с родителями жены, построил дачу, кредиты на пассивы наверно пол-зарплаты…Связан по рукам и ногам, никаких рисков для новых проектов / смены работы допустить невозможно. А все новое — это всегда большой риск…
Из всего этого я выношу одну простую истину: нужны активы, которые будут генерировать доход помимо основной работы, это первостепенно. А работе, какой бы интересной и чудесной она не казалась,нельзя отдавать все силы и время…это в определенной перспективе никто не оценит. Что-то изменится в планах руководства или само руководство и человек уже не нужен. А если возраст уже за 40-45? Печальная картина. Еще одна истина, чем раньше это осознаешь и встанешь на путь инвестора, тем быстрее получишь нужный опыт находок и потерь и будешь более защищенным и финансово независимым от работодателя.
Инвестиции в недвижимость
Недавно со мной связался Питерский застройщик, по новостройке, в которую я собирался инвестировать и поставил вопрос ребром: «брать будете?» Если да, то с Вас 1,2 млн руб. Я снова ушел раздумывать, попросил своих знакомых инвесторов и неинвесторов оценить объект. Мнения разошлись, НЕинвесторы оказались против, инвесторы оценили привлекательность. Также я обратился к застройщику, чтобы оценить текущее предложение в доме, на который я подписался. Получил следующий прайс
Квартир, идентичных с моей, осталось немного, первые этажи + несколько вариантов повыше. Со 100% оплатой цена у застройщика 2 500 тр. Фиолетовым выделены переуступки, 100% оплата — 2 350 тр. Моя общая стоимость получается 2 180 тр. При этом сразу нужно заплатить только 1 180 тр.
Таким образом, как говорил Кийосаки, «выгода от инвестиции получается при покупке, а не при продаже» и объем моей выгоды составляет на данный момент 200-300 тр.
В общем, в сделку решил входить, но сразу после покупки хочу повесить квартиру в продажу по переуступке прав требования со своей маржой 200-300 тр. Цену поставлю рыночную — 2 500 тр, но вишенкой будет являться рассрочка с остаточным платежом в конце стройки и начальные инвестиции в 1500 тр.
Но нужно найти деньги…1,2 млн руб. Еще в мае я купил доллары в несколько заходов по среднему курсу 53 р/дол. И если их сейчас продать, то хватит на первый взнос за квартиру. Но текущая экономическая ситуация говорит о том, что доллары сейчас продавать не стоит и рубль переоценен…а за квартиру нужно платить….Обратился в несколько банков за потребкредитом, но отказали из-за высокой долговой нагрузки ( по их мнению…:) буду придумывать что-то еще…
Мое предложение для соинвестирования в новостройку еще в силе, если кто-то хочет попробовать работать с недвижимостью и есть свободный капитал 600 тр, то можно объедиться.
Инвестиции в сайты
Недавно я писал статью об инвестиции в сайт www.volgafinans.com
Пока это больше работа, чем инвестиция, но реально интересная, которая активизировала меня на изучение вопроса продвижения сайтов. Я начал сотрудничество с дизайнером, программистом, сео-специалистом, копирайтером. Начал более осознанно относиться к контенту, анализировать трафик.
На продаже ссылок за 3 недели заработал около 7 тр в неактивном режиме ( обрабатываю приходящие запросы).
У сайта VolgaFinans топовые позиции в поиске по интересным для меня запросам — Кийосаки, Cashflow, Денежный поток, финансовая независимость и т.д. и я решил сделать придать новый импульс к развитию моего проекта Cashflow-клуба — реальные встречи для игры в Денежный поток 101 и 202. Буду делать красивый поддомен и регулярно проводить встречи для тех, кому это интересно.
Поэтому настроен очень оптимистично!
Инвестиции в хайпы
На прошлой неделе тело моего депозита в Элеврус отбилось, т.е я вывел столько, сколько завел. Далее продолжу выводить все, что начислится. Это 4500р в неделю.
В прошлую субботу столкнулся с тем, что у менеджеров-хранителей закончились лимиты на все платежные системы, которыми я мог бы воспользоваться: ЯД и Киви давно отпали, я перешел на Payeer, зарегился в Advcash….нигде не получилось вывести. Пошел на сайт http://obmen-om.com/ и там получилось обменять Элеврус рубли на выплату на Сбербанк. Взяли 6% комиссии. Вполне удобно. Дальше буду пользоваться этим способом.
До февраля больше ни в какие хайпы вкладываться не буду.
Желаю Вам взвешенных инвестиционных решений
С уважением,
Алексей
Алексей! Твоя энергичность придает настроению позитивную нотку! Читая твои статьи хочется реально думать, просчитывать и инвестировать свободные средства. Это очень интересное направление! Буду следить за новыми статьями!!! Успехов тебе и спасибо за твой блог)))
Здравствуйте, какое ваше отношение к инвестициям в ПАММ.
Каких бы брокеров вы могли бы посоветовать или ПАММ?
Сейчас сама подбираю для себя управляющих не могу никак понять что лучше.
Sonya здравствуйте. Мое отношение к памм счетам нормальное. Сейчас правда это направление находится в стагнации, т.е. пытается возродиться после «падения » forex trend’а, mmcis и прочих, но все же есть памм счета и брокеры в которые можно инвестировать. Мое мнение, как управляющего двумя памм счетами, скептически относитесь к счетам с доходностью в 100, а то и 1000%. Заработать можете быстро, но потерять еще быстрее.
Присматриваюсь к управу Стабилити на Альфа форекс. Он и на Альпари есть, но на Альфе доходность получше и на счета еще средства принимает в инвестиции. Кстати Соня он открыл супер турбо и рублевый на Альфе, так что советую. А что думает хозяин блога по этому управу, я про Стабилити?
Спасибо за интересные мысли про недвижку, пойду промониторю рынок.
а про хайпы я бы сейчас вообще забыл. помимо обычных рисков у них сейчас еще и риски курсовые. берут в деньги в рублях, а внутренний курс обычно в долларах. получается помимо обычных рисков пирамиды еще и курс доллара может высосать из нее всю наличку.
Вот нашла группу vk.com/forex_aplus
инвесторы и управы общаются
может кому полезна будет, я уже много узнала о счетах