Подпишитесь на рассылку новостей ресурсов InvestBlog & VolgaFinans!

Только значимые публикации, никакого спама и навязчивой рекламы!

Ваш email:

email рассылки Ваши данные не будут переданы третьим лицам

30-й День Рождения:)

Июль 20, 2015 8 Комментариев »
30-й День Рождения:)

Всем привет,

Почти 2 месяца я не писал ничего в блог, взял паузу, чтобы навести порядок в голове и подумать над новой стратегией.

Недавно у меня случился юбилей – мне исполнилось 30 лет. Встретил я это событие в теплой солнечной стране Черногории, в кругу самых близких людей: супруги, сына и мамы.  Тридцатка, на мой взгляд, прекрасное время, самый продуктивный возраст для мужчины, горячая  молодость позади, уже есть некоторый практический опыт жизни,  понимание того, чего хочется дальше и силы для реализации желаний.  Перед тем как двигаться дальше, хочется подвести промежуточный итог, с чем пришел к 30…

Поделюсь:

  1. Нашел вторую половинку, создал семью и дал жизнь сыну:) Вероятно, это самое главное достижение!
  1. Нажил 4 настоящих друзей, еще со школы
  1. Побывал в 19 странах, во многих больше 1 раза…кое-что уже видел.
  1. Получил высшее образование.
  1. В возрасте 20 лет в общей сложности 6 месяцев прожил в США, полностью сам себя обеспечивая…это стало отличной школой жизни.
  1. За 2 дня до 30 летия купил свою первую инвестиционную квартиру.
  1. За год инвестиций в брокера Forex Trend вырастил депозит с 1000 до 50 000$ с 0. Кое-что удалось с этого снять, но потом все с…ли…
  1. Профинансировал ремонт в новостройке. Ремонт длился около 4 месяцев и обошелся почти в 2 млн руб вместе с новой мебелью.

Вот так…уложилось всего в 8 пунктов. Не сказать, чтобы много и вроде бы не мало…наверное, самое главное, что в голове установились относительно правильные принципы.

Если говорить про основную тему блога – инвестиции, то как я и писал ранее, я заинтересовался недвижимостью, купил курс вебинаров у заинтересовавшего меня эксперта и в итоге купил 1-к квартиру в Красногорске в новом микрорайоне Опалиха О3 и сейчас в процессе второй сделки в Питере, договор на регистрации….чуть позднее напишу подробно, что и как сделал.

op2

Я утолил чувство базы, основы, под которую подходит жилая недвижимость. Надеюсь, что предварительная теоретическая подготовка позволила мне сделать правильный выбор и в конечном итоге получится прибыль. По плану квартиры будут строиться еще 1,5-2 года, поэтому, заложив семечко, набравшись терпения я начинаю искать новые варианты инвестиций, которые бы приносили пассивный доход.

Честно скажу, что тяжело было слезть с иглы Forex Trend, когда недельный заработок мог исчисляться сотней тысяч рублей и легко выводился….после того, как это прекратилось, появилось ощущение, что я только трачу деньги и никак их не зарабатываю. Странно, но даже сейчас, я не рассматриваю зарплату как заработок…она обычно идет на выплату кредитов. Несколько удачных спекулятивных операций немного вернули веру в себя:)))

Тем не менее, я рад, что не полез в новые проекты, куда пошли отбивать потери многие инвесторы. Хотя я реально думал про  RVD, WebTransfer, Leveron. Единственный проект, который пока жив из тех, что я рассматривал — Tower. Многие публичные инвесторы туда зашли. Подожду до сентября, если выживут, то скорее всего поработаю с ними.

Я вложил небольшую сумму в ShareInStock, купил акции, потом легко продал, легко вывел половину суммы. Пока все работает четко, появляются новые эмитенты, выплачивается прибыль, но свой депо там разгонять я не буду.

 

Зарегистрировался в российском брокере Финам и хочу двигаться куда-то в сторону ДУ на российском фондовом рынке. Т.к я не технарь и работаю полный день на основной работе, то процесс идет туговато….ощущаю, что нужен хороший консультант-ментор, который бы помог разобраться в деталях.

1361815392_foto753

Также думаю о том, что может быть стоит рассмотреть возможность инвестиций в малый бизнес / стартапы.

Но пока стою на месте и никуда не иду….в этот раз хочется более взвешенно и профессионально подходить к выбору инструментов.

Постараюсь писать чаще…

Надеюсь на обратную связь, делитесь идеями, буду рад!

С уважением,

Алексей


Будь в курсе новостей InvestBlog

Поделиться статьей с друзьями

8 комментария

  1. Александр Июль 22, 2015 at 13:24 - Reply

    Алексей, приветствую.

    Читаю ваш блог с его создания, очень интересно и информативно.

    Тоже после падения FT потерял веру в заработок на памм счетах и прочих подобных вещах, решил что надо изучать более серьёзные вещи.

    Начал изучать самостоятельную торговлю фьючерсами на СМЕ и сейчас рассматриваю инвестиции в малый бизнес,

    Считаю надо двигаться в сторону реального сектора!!

    Удачи вам ваших начинаниях.

    • AlZo Июль 23, 2015 at 08:44 - Reply

      Спасибо, Александр!

      да, согласен! Считаю, что сначала нужно создать основу, на рискованные спекуляции тоже можно выделить часть средств, но небольшую долю.

      Удачи Вам в освоении инструментов!

  2. Вадим Июль 23, 2015 at 09:11 - Reply

    Алексей, добрый день! Читаю ваш блог уже примерно полгода, все ждал, когда же вы все же решитесь на покупку инвестиционной недвижимости и просто не терпится узнать вы это сделали на заемные средства или же на собственные. Что думаете о покупке земли по строительство инвестиционных домов?

    • AlZo Июль 23, 2015 at 10:35 - Reply

      Вадим,

      спасибо! напишу статью, постараюсь сегодня!

      можете мне прислать какие-то материалы по теме земли для инвестиционных домов?

      • Вадим Июль 24, 2015 at 05:05 - Reply

        Никаких материалов, к сожалению, стратегия проста как 2х2. Покупаешь землю, строишь на ней каркасник (самый дешевый материал), а лучше 2 каркасника, оба дома сдаешь, получаешь пассивный доход, примерно за год-два капиталовложения в стройку полностью окупаются. Я сейчас планирую применить именно это стратегию. Я думаю, вы же читали Кийосаки, один из его учеников описывает использование этой стратегии. Вот только жаль многие идеи Роберта нельзя применить в РФ, потому что у нас условия по банковскому кредитованию другие(((

        • AlZo Июль 24, 2015 at 07:36 - Reply

          В моем понимании стройка любого дома с 0 — это огромные капиталовложения. Дело не только в выборе материала ( каркас, брус и т.д), а проведении коммуникаций и обустройству для нормальной жизни. «Курятник» за дорого не сдашь, если он холодный, то только летом.

          Ну и земля в хорошем месте стоит больших денег. Я прикидывал, сколько будет стоить купить 8-10 соток земли в 20-25 км от Мкад по не сильно загруженному направлению и построить там приличный дом — земля 3-4 млн руб + дом 5-6 млн руб + обустройство. Т.е в районе 10 млн руб.

          Личный пример — снимаю дачу на лето, 20 км от Мкад по Дмитровке, до Мкада 20 мин на авто, рядом ж/д станция, дом из бруса 80-90 м, газ, все коммуникации, интернет, полностью обустроен. Стоимость на лето — 45 тр/мес, остальной сезон — 35 тр…..это мизер для такого объекта….примерная стоимость этого дома — 5-7 млн руб.

          Поэтому, я пока не очень верю в выгодность подобной стратегии.

          Есть стратегия покупки готового большого дома за 10-15 млн руб, разделению его на много студий и сдача их разным людям. Но тут тоже много нюансов.

  3. Вадим Август 14, 2015 at 07:05 - Reply

    Это вы оперируете московскими ценами, но а если взять тот же Питер или регионы? Ради примера забейте на авито объявления о сдаче и аренде загородных коттеджей. Я за два участка в 10 соток потратил 1,3 млн руб. Дальше на одном из них планируется строительство двух домов-каркасников каждый под 100 кв., стоимостью примерно полмиллиона каждый, если сдавать его за 40-50 в мес. через 10 мес. каждый из этих домов окупится и будет приносить доход.

    • AlZo Август 14, 2015 at 10:20 - Reply

      Вадим,

      будет очень интересно, если будете делиться ходом Вашего проекта. Если напишете статью, с удовольствием размещу у себя на блоге.

      Но я не представляю как можно построить дом за 500 тр с коммуникациями и мебелью, чтобы его удачно сдавать за 40-50 тр в месяц….Я часы недавно продал за 400…так то часы, а то дом.

Оставить отзыв